区分情形办理。工程质量和消防验收合格的，仅因工程未结算、档案未移交等因素未办理竣工验收备案的，可由住房和城乡建设部门出具认定意见或凭生效法律文书直接申请办理不动产登记;对于不符合竣工验收条件或存在质量安全消防隐患的项目，需先对房屋质量安全、消防安全进行确认，需要整改的需先整改到位再由住房和城乡建设部门或有关部门补办手续或出具认定意见后办理不动产登记。
琼公网安备 46010802000004号 
