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    海南省建设厅
    对政协海南省五届一次会议第0147号提案的答复
   
    民建海南省委：
    感谢你们对海南房地产业发展的关心和支持。在2006年底处置积压房地产试点工作任务顺利完成之后，我省房地产业保持持续健康发展。2007年，全省房地产开发投资完成126.96亿元，同比增长42.2％，占城镇固定资产投资总数的25.28％；商品房销售面积302.77万㎡，同比增长48.8％；房地产相关税收完成40.97亿元，占全省地方税收的46.58％。2008年一季度，房地产开发投资完成30.32亿元，同比增长55.2％，占城镇固定资产投资总数的32％；商品房销售面积64.9万㎡，同比增长73.1％；房地产相关税收完成13.38亿元，占全省同期地方税收的43.78％，房地产业已逐步发展成为我省的重要支柱产业之一。我省房地产市场外销活跃，岛外购房近几年都占主体地位，2008年一季度，海口市省外购房率达76.34％，三亚市达88.11％，省外对我省商品住房需求持续旺盛,推动房地产开发投资持续高位增长；但是，由于大部分省外购房都是第二居所，以度假休闲养老为主，每年在海南居住的时间较短（休闲度假平均20天，养老3－4个月），对拉动海南消费的发展有一定影响。
    诚如所言，我省房地产业总体发展水平仍然较低，特别是一些二线城市，房地产市场刚起步，存在着诸多困扰其发展的因素。最近，我厅按照省领导的指示正在组织制定《海南省房地产业发展战略与中长期规划》，该战略与规划将对如何珍惜利用我省稀缺的土地资源、房地产发展中如何解决本省居民住房问题、房地产开发与环境保护及城市基础设施建设的关系、如何发展与建设国际旅游岛相适应的旅游房地产、促进房地产业转型升级等进行研究，科学确定我省房地产业发展的方向、模式、发展规模及空间布局规划等。
    联系人：赵文川
    电 话：65361225 13322006072
   
   
   
   
    二○○八年五月二十九日
   
   
   
   
    抄 送：省政协提案委办公室