海南商品住宅全装修管理办法征求意见
探索实施“先验房后收房”等制度

5月6日，记者从海南省住房和城乡建设厅获悉，时隔9年，我省将对《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》进行全面修订，已制定《海南省商品住宅全装修管理办法(征求意见稿)》(以下简称《意见稿》)，《意见稿》正在向社会公开征求意见，截止日期为5月31日。

2017年7月1日起，海南成为全国首个全面实施商品住宅全装修的省份，我省印发《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》，确保全装修交付到位。如今，9年过去后，根据新的相关规范和发展要求，我省重新修订制定《海南省商品住宅全装修管理办法(征求意见稿)》，规范我省商品住宅全装修活动，提升住宅品质，保障购房者合法权益。

《意见稿》进一步明确了全装修活动各方的责任边界。建设单位作为全装修的第一责任主体，对质量安全负首要责任，具体包括负责住宅建设过程的组织管理、全装修质量保修、售后服务以及组织相关责任单位处理工程质量问题等工作。

《意见稿》提出要积极探索实施“工地开放日”“先验房后收房”等质量管理制度。建设单位在确保安全的前提下，可通过组织购房对象进工地交流，听取合理意见和建议，优化质量管理。项目交付前由业主进行验房，由建设单位组织参建各方按照规范、标准对质量问题整改合格后办理交付手续。

《意见稿》对样板房管理更加规范。要求交付标准不得低于样板房交付的装修质量和标准，开发商确需变更材料、品牌的，须与业主协商约定后方可变更。样板房保留时间有硬性规定：自全装修商品住宅交付之日起，保留不少于6个月或自工程竣工验收备案之日起，保留不少于1年。(记者 孙慧)