海南首宗住宅“竣备即登记”改革落地海口

海南首宗住宅“竣备即登记”改革落地海口
项目竣工备案当天即发产权证

“项目刚通过竣工验收备案，当天就拿到了不动产权证书！”近日，在海口市不动产登记中心服务大厅，海南麓华商旅发展有限公司项目负责人陈婧仪惊喜感叹。这标志着海口市“竣备即登记”改革正式落地，为全省住宅项目登记创下先例。

过去，新建商品房竣工后，从验收到办证往往间隔数月，甚至更久，漫长的等待让企业和群众备受煎熬。如今，海口市资规局推出新举措，将原本的权籍调查及材料预审由串联办理优化为并行办理，总证及分户证业务由分开办理优化为合并办理。项目一旦通过竣工验收备案手续，企业即可当日申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，真正实现“竣备即登记、当天即办结”。

对房地产开发企业而言，办证周期的缩短意味着资金回笼加速、运营效率提升，流动资金不再被长期占用，项目周转更加顺畅。同时，“竣备即登记”从源头上防范了新增历史遗留问题，让企业从以往“办证难”的困扰中彻底解脱出来，制度性交易成本显著降低。

从“交地即交证”到“竣备即登记”，再到“交房即交证”，海口不动产登记改革构建覆盖土地交付、项目竣工、房屋交付全周期的服务体系。这一系列举措以制度集成创新为核心驱动，不断压缩时间成本、降低社会交易成本，为房地产市场平稳健康发展注入新动能。（记者 陈美如）