本报海口2月18日讯（记者 计思佳）2月18日，海口市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部发布《应对新冠肺炎疫情保障项目建设的政策措施》（以下简称《措施》）。《措施》从支持项目建设先行用地、调整土地合同签订期限、变更出让土地缴款期限、实行新出让土地分期缴款等11个方面，帮助企业合理应对疫情，支持企业渡过难关，积极推进项目开发建设。政策措施执行期为自发布之日起至海南省疫情响应解除。以下为部分措施：

1立项后即可开展勘察、设计招标

对纳入省市重点工程的政府投资项目，在取得项目建议书之后即可提前开展勘察、设计招标工作，招标备案资料可在海南省疫情响应解除后30日内完善。

2支持项目建设先行用地

在省政府启动疫情突发公共卫生事件应急响应期间，疫情防控相关的医疗卫生设施建设和药品食品、医疗器械、农副产品、生产物资等生产、运输、仓储急需使用土地的，经海口市政府批准，可以先行用地、先行建设，加快办理相关项目的选址、供地手续。符合《划拨用地目录》的重点民生及重大基础设施项目，不涉及占用永久基本农田和生态保护红线，经市政府批准的，可以先行用地。上述项目可在海南省疫情响应解除后6个月内完善相关规划及用地报批手续。

3调整土地合同签订期限

已挂牌成交地块，因疫情影响无法按期签订《成交确认书》或《出让合同》的，竞得人可申请延期签订，经海口市政府批准，由自然资源规划部门与竞得人协商通过邮寄、网络等不接触方式进行，最迟应于海南省疫情响应解除后5个工作日内签订。

4变更出让土地缴款期限

今年3月底前开工的项目，海南省疫情响应期间确有资金困难的企业，延期缴纳出让金（含违约金），经海口市政府批准，最迟应于海南省疫情响应解除后30日内办理。因疫情导致逾期的部分不计算违约金及利息。

5实行新出让土地分期缴款  

海南省疫情响应期间新出让土地竞买保证金，可按宗地挂牌出让起始价20%确定，出让合同签订后30日内缴纳土地出让金的50%，受让人申请分期缴纳并出具承诺书，经海口市政府批准，余款可在一年内分期缴纳。

6暂缓征收相关税费  

企业可依法申请暂缓缴纳增值税、企业所得税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税等相关税费，缓缴时间不得超过3个月。今年3月底前开工的项目，海南省疫情响应期间确有资金困难的企业，可暂缓缴纳城市基础设施配套费的，经海口市政府批准，最迟在海南省疫情响应解除30日内缴清。

7支持项目加快报建  

工业项目和不属重点风貌管控区的政府投资项目，核发建设工程规划设计方案审查意见书实行告知承诺制，由建设单位出具符合有关法律和强制性标准要求的书面承诺后，立即审批，事前审查改为事后审查。申请人通过海南省投资在线监管平台申报，提交电子版申请材料，实施网上受理办理。确需提交纸质原件的，待海南省疫情响应解除后30日内再补交。

建设项目已签订土地出让合同的项目在缴纳完不低于50%土地出让金的情况下，可申请办理国有建设用地使用权预告登记，并先行办理《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。各银行应本着“应贷尽贷”的原则，为上述国有建设用地使用权办理抵押预告登记。土地出让金全部缴清后，再办理不动产权证，抵押预告登记转抵押登记。