原来的海口经济适用房主要是通过廉租住房和解困房以及集资建房等形式来体现，没有建设真正意义上的经济适用房。从今年开始，海口将启动这一工程。

    5年建3万套经济适用房

    在昨天的椰城纠风热线节目现场，海口市民王先生向作客该节目的海口市房产局长文日坤反映称，他一家十口人，属于低收入家庭，现在住房只有几十平米，又不能申请廉租住房，情况十分困难，希望政府能够建一些经济适用房提供给低收入家庭。

    据文日坤介绍，原来海口建廉租住房，是为了解决低保户和特困家庭住房难题，并没有覆盖到低收入家庭这一块。但是，未来五年内，海口市政府将逐步扩大扶持范围，建设一些经济适用房供给低收入家庭。根据海口市2008年至2012年的住房规划，海口经济适用房建筑面积为172.8万平方米，共3万套;廉租住房建筑面积17.41万平方米，4200套。今年开始启动经济适用房建设，建设8013套，建筑面积46.15万平方米;建设廉租住房2096套，建筑面积8.69万平方米。

    “双限房”开始前期工作

    针对市民提出的海口是否会借鉴香港、新加坡等地区做法，启动住房公积金建设一批公房，解决低收入家庭住房困难的问题，文日坤表示，为了解决低收入家庭住房困难问题，海口市房产局正在做方案报政府批准，主要分三步走。

    第一步是启动经济适用房建设。

    第二步是“双限房”建设，限地价限房价，目前正在做前期工作。 海口市政府将加强商品房开发建设管理、深化销售制度改革，建立并完善在限套型、限房价基础上的竞地价、竞房价的中低价位、中小套型普通商品房的“双限双竞”开发建设模式和用地招标出让办法，积极推进中低价位、中小套型普通商品房用地招标出让，落实住房开发项目套型结构比例的规定。

    第三步是正在开展的利用公积金贷款买房。

    公管房维修费每年40万

    在昨天的椰城纠风热线节目现场，市民韩先生反映，他家住在得胜沙后街43号，一楼是他的产权房，二楼是海口市政府公管房，由于年久失修，二楼经常漏水导致一楼没法住，希望政府加大维修力度。

    昨天下午，海口市房产局相关领导到现场了解情况后介绍，海口市目前公管房共有十一万多平方米，其中年久失修的有六万多平方米。海口市房产局每年都会下拨40万元的维修经费，但目前维修基金依然非常紧张，公管房租金是1元/平方米·月，但是维修一平方米就需要三百多元，全市公管房全面维修一次就需要六百多万元，现在资金还没有着落。针对韩先生反映的情况，海口市房产局已经列入下半年计划，资金到位马上动工维修。