自2007年下半年起，全国一线大城市房价开始下跌，而从这个时候起，海口的房价则改变了原有的理性缓慢上涨，开始以较快的速度向上攀升。房价指数从去年7月起连续快速上涨，并在今年2月创出112.9的近年新高，今年3—6月则在高位作窄幅波动。

　　今年1—6月，海口房价比去年同期上涨12.2%，其中新建商品房上涨17.3%，二手房上涨4.0%。新建商品房平均售价接近5000元/平方米，均价3000元/平方米的楼盘难求。

　　房价上涨激发起了海口今年以来新一轮的土地开发热潮。据统计，上半年，海口房地产开发投资额累计319940万元，同比增长38.9%，住宅类投资额累计220535万元，同比增长高达48.8%。

　　据了解，今年海口房价运行呈现3个特点，一是土地交易价格指数的涨幅远高于同期的房屋销售价格指数，且保持1倍左右，二是新建商品房销售价格指数的涨幅远高于二手房销售价格指数，三是今年以来特别是2—6月，海口房价持续高位运行，房屋销售价格指数和土地交易价格指数都维持在非常狭窄的区间波动，房价销售价格指数尤其明显，其波动范围上下落差仅1个百分点。

　　国家统计局海口调查队有关负责人说，对海口房价上涨应予以高度重视，目前土地成本上升仍是海口房价上涨的主导因素，而大量“半垃子”处置结束移走了压在海口房价上的“大山”，同时本区域经济向好预期、省内各大项目及周边基础设施的开工建设成为支撑海口房地产业发展的坚强后盾。（记者罗霞 通讯员周枬 王尤祥）