| 项目背景： |
1、广大个体工商户和私营业主对个人永久产权商铺（生产资料）的迫切需求，多年以来一直被社会所遗忘、被市场所忽略，在综合的商业功能上适合使用、在销售价格上符合他们购买的商铺，这在海南省的商业地产市场上是一个空白,在海南省的专业市场建设上同样是一个空白；本项目以专业市场的形态建设，以个人永久产权方式出售，创造出了海南省独特的新的商业地产和市场资源，满足本省广大民众对商业铺面的消费需求，将有效地拓展新的市场消费面，扩大了城市建设，合理改善海口市的商业格局、完善商业网点、促进市场繁荣、发展商贸经济。
2、市场调查结果表明：对本项目商铺存在大量的迫切需求，其需求的市场容量大大超过本项目的商铺数量，无论从海口市的行业竞争格局上，还是在有关政策的导向上，本地区的市场现状与经济发展形势均为项目的投资建设提供了完全可靠的市场支持。
3、社会效益： “耕者有其田”，“商者有其铺”， “劳者有其业”，“居者有其屋”。
4、项目的创新与六大特点：
新的产权变革； 新的物价示范； 新的主体形式；
新的市场形态； 新的城市小区； 新的经济榜样。
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| 建设地点： |
项目选址在海口市龙昆南路-在建的迎宾大道(500米样板路)东侧(拟选址)。水、电、通讯、道路等城市基础设施完备，建设条件充足，交通快捷便利。 |
| 建设规模： |
1、“海南陶瓷装饰城”总用地面积：166668㎡ ( 250亩，规模可扩至300亩 )； |
| 建设年限： |
建设期初步定为30个月，如果开工条件筹备充分，资金充足到位，可再缩短6个月。(年) |
| 总投资： |
32000万元 |
| 预期效益： |
本项目的启动资金为人民币9000万元(美金约为1000万元)。启动资金的回报为13042.825万元（税后净利润），回报率为：145％（启动资金投资回收＋回报＝22042. 825万元）。以最保守的测算和计算，从敏感分折中得知：本项目销售价格即使下降10%，仍有税后净利润9018.54万元，以此来计算回报率为：100％（启动资金投资回收＋回报＝18018.54万元）。 |
| 合作方式： |
合资、合作、或其它灵活方式，可以在合法的前提下变通，欢迎协商。 |
| 责任单位： |
海口市陶瓷业协会及会员单位 |
| 单位简介： |
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| 联系方式： |
联系单位:海口市商务局； 联系人：朱军， Tel：86-898-66223211 Fax：66229897 海口市陶瓷业协会；联系人：林鸿仿 Tel：86-898-66699907、66699901 Fax：66699903 E – mail：lhfhf@public.hk.hi.cn lhfhf@126.com |
| 发布时间： |
2005-06-30 15:48:46 |
| 项目分类： |
其它 |
| 所属行业： |
建材 |
| 所在地区： |
海口 |
| 项目进展： |
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| 备注： |
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